BEG Nichtwohngebäude

Die BEG Nichtwohngebäude ist der Teil der Bundesförderung für effiziente Gebäude, der sich an Nichtwohngebäude richtet. Zuständig ist das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, vergeben wird die Förderung von der KfW. Die aktuelle Richtlinie gilt seit dem 21. Juli 2026 und läuft bis zum 31. Dezember 2030. Sie erhalten die Förderung als Kredit mit Tilgungszuschuss.

Anders als Förderprogramme, die einen reinen Zuschuss auszahlen, läuft die Sanierung von Nichtwohngebäuden hier über eine Kreditfinanzierung. Die Höchstgrenzen hängen an der Nettogrundfläche Ihres Gebäudes: bis zu 2.000 Euro je Quadratmeter und höchstens 10 Millionen Euro je Vorhaben, wenn Sie eine neue Effizienzgebäude-Stufe erreichen.

Das Besondere ist die Finanzierungstiefe. Innerhalb dieser Höchstgrenzen finanziert die KfW bis zu 100% der förderfähigen Kosten. Auch eine sehr kapitalintensive Sanierung können Sie damit vollständig über den Förderkredit abbilden.

Antragsberechtigt sind Eigentümer und Investoren von Nichtwohngebäuden. Gefördert werden Sie, wenn Sie ein bestehendes Nichtwohngebäude sanieren oder ein frisch saniertes Effizienzgebäude kaufen. Sanierung und Kauf sind die beiden Wege in dieses Programm.

Die harte Bedingung ist das Alter des Gebäudes. Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Bestandsgebäudes muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen. Dieses Datum können Sie selbst nachsehen, es steht auf Ihrem Bauantrag oder auf Ihrer Bauanzeige. Liegt es näher, ist eine Förderung über dieses Programm nicht möglich.

Zwei weitere Bedingungen kommen dazu. Nach der Sanierung muss Ihr Gebäude in den Anwendungsbereich des GEG (Gebäudeenergiegesetz) fallen. Und die förderfähigen Kosten müssen Sie als Kreditnehmer tatsächlich selbst tragen.

Gefördert wird die energetische Sanierung Ihres Nichtwohngebäudes zu einem Effizienzgebäude. Gefördert wird auch der Kauf eines frisch sanierten Effizienzgebäudes. Die Sanierung muss dabei so weit gehen, dass Ihr Gebäude eine neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht. Genau daran hängt der Höchstbetrag.

Förderfähig sind die energetischen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude und die Kosten der förderfähigen Umfeldmaßnahmen. Die Mehrwertsteuer können Sie mitfinanzieren, wenn Sie nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Für Einzelmaßnahmen gilt ein eigener Kostenrahmen von 500 Euro je Quadratmeter Nettogrundfläche und Kalenderjahr.

Sie dürfen die Förderung mit anderen Programmen kombinieren, solange dieselben Kosten nicht doppelt gefördert werden. Innerhalb der Bundesförderung für effiziente Gebäude gibt es weitere Bausteine, die sich damit verbinden lassen. Bei Mitteln des Bundes gelten dabei die üblichen Fördergrenzen.

Sie erhalten einen Förderkredit der KfW und dazu einen Tilgungszuschuss. Der Kredit wird ausgezahlt und zurückgezahlt. Der Tilgungszuschuss senkt den Betrag, den Sie tilgen müssen. Ein reiner Zuschuss ohne Rückzahlung ist dieser Weg nicht.

Finanziert werden bis zu 100% der förderfähigen Kosten, begrenzt durch die Höchstgrenzen des Programms. Diese Grenzen richten sich nach der Nettogrundfläche: bis zu 2.000 Euro je Quadratmeter und insgesamt höchstens 10 Millionen Euro je Vorhaben, wenn Ihr Gebäude eine neue Effizienzgebäude-Stufe erreicht.

Zum 21. Juli 2026 wurden die Fördersätze für die Tilgungszuschüsse pauschal um 10 Prozentpunkte gesenkt. Wer heute saniert, rechnet also mit niedrigeren Sätzen als vor diesem Datum.