Städtebauförderung

Die Städtebauförderung ist ein gemeinsames Programm von Bund und Ländern für die städtebauliche Erneuerung. Sie unterstützt die Entwicklung, Erneuerung und Stabilisierung von Stadt- und Ortskernen und von ganzen Quartieren. Auf Bundesebene liegt sie beim Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, umgesetzt wird sie über die Länder. Gezahlt wird ein zweckgebundener Zuschuss, kein Darlehen und keine Steuervergünstigung. Der heutige Bund-Länder-Rahmen gilt seit dem 14. April 2026.

Anders als die meisten anderen Programme fördert die Städtebauförderung keine einzelnen Betriebe. Gefördert wird immer eine städtebauliche Gesamtmaßnahme in einem förmlich abgegrenzten Fördergebiet. Den Antrag stellt die Kommune, nicht das Unternehmen. Wenn Sie einen Zuschuss für Ihr eigenes Vorhaben suchen, führen andere Förderprogramme weiter.

Für Sie als Unternehmen zählt die Wirkung vor Ort. Wertet Ihre Kommune ein Quartier auf, verbessern sich Standortqualität, Umfeld und Laufkundschaft rund um Ihren Betrieb. Eine Gesamtmaßnahme wird 15 Jahre lang gefördert, die Aufwertung ist also langfristig angelegt.

Antragsberechtigt sind die Länder und die Kommunen. In der Praxis melden die Städte und Gemeinden ihren Bedarf an, in einzelnen Bundesländern auch interkommunale Kooperationen. Einzelne Unternehmen können keinen Antrag stellen, unabhängig von Größe und Rechtsform.

Die harte Bedingung ist das Gebiet. Gefördert wird nur, was in einem förmlich abgegrenzten städtebaulichen Fördergebiet liegt. Ob eine Adresse dazugehört, können Sie selbst nachsehen: Brandenburg zeigt die Fördergebietskulissen als Karte des Landesamts für Bauen und Verkehr, Berlin führt die Fördergebiete mit räumlicher Suche im Geoportal. Wo es keine Karte gibt, hilft die Bewilligungsstelle des Landes weiter, in Bayern die Bezirksregierung. Auch Ihre Stadtverwaltung weiß, ob ein Fördergebiet besteht.

Gefördert werden städtebauliche Gesamtmaßnahmen im Fördergebiet, von den vorbereitenden Schritten bis zur Umsetzung. Die Mittel verteilen sich 2026 auf drei Teilprogramme: Lebendige Zentren mit 380 Millionen Euro, Wachstum und nachhaltige Erneuerung mit 370 Millionen Euro und Sozialer Zusammenhalt mit 250 Millionen Euro.

Typische Maßnahmen sind die Altbausicherung an stadtbildprägenden Gebäuden, die Herrichtung sozialer Infrastruktur für eine neue Nutzung, der Rückbau nicht mehr genutzter sozialer Einrichtungen und der Rückbau technischer Infrastruktur. Ein einzelnes Bauvorhaben genügt nicht, auch nicht das Ihres Betriebs: Es zählt immer die Gesamtmaßnahme. In Bayern muss diese einen Kostenansatz von mindestens 50.000 Euro erreichen.

Die Förderung ist ein Zuschuss zu den förderfähigen Kosten der Gesamtmaßnahme. Der Bund trägt davon grundsätzlich ein Drittel, also 33%. Die Länder stocken diesen Anteil auf, den Rest trägt die Kommune.

Wie hoch der Zuschuss am Ende ausfällt, entscheidet das Landesprogramm Ihres Bundeslandes. In Bayern sind für Einzelmaßnahmen bis zu 60% der förderfähigen Ausgaben möglich, insgesamt soll die Förderung dort 50% der Ausgaben der Gesamtmaßnahme nicht überschreiten. Bei einzelnen Kostenarten gehen die Sätze weiter nach oben: Altbausicherung sowie Herrichtung und Rückbau sozialer Infrastruktur werden in einzelnen Ländern mit bis zu 90% gefördert, der Rückbau technischer Infrastruktur mit bis zu 50%. Die Förderdauer beträgt 15 Jahre je Gesamtmaßnahme.