Gemeenten krijgen meer armslag bij het aanpakken van de woningcrisis en het verbeteren van achterstandswijken. Drie belangrijke regelingen zijn recent gewijzigd of toegekend, waardoor er meer geld beschikbaar komt voor flexibele huisvesting, integrale wijkverbetering en studentenwoningen. Deze ontwikkelingen bieden concrete kansen om zowel acute huisvestingsproblemen op te lossen als structureel te investeren in leefbare wijken.
SFT-regeling uitgebreid met vierde tranche en nieuwe woningtypes
De wijziging van de Meerjarige stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen 2023 (SFT) is gepubliceerd, waarbij een vierde tranche wordt opengesteld met € 177 miljoen beschikbaar van 19 januari 2026 tot en met 31 december 2027. De regeling ondersteunt gemeenten bij het versneld realiseren van projecten voor tijdelijke huisvesting van ontheemden uit Oekraïne, statushouders, overige aandachtsgroepen en reguliere woningzoekenden.
Belangrijke wijzigingen zijn de verhoging van de bijdrage naar € 20.000 per woning, waarvan € 6.000 bestemd is voor sociaal beheer zoals inzet van huismeesters of woonbegeleiders. Dit sociaal beheer is cruciaal om leefbaarheid te waarborgen en overlast te voorkomen bij mensen die samen in één huis wonen. Daarnaast zijn twee nieuwe woningtypes toegevoegd: woningsplitsing en onzelfstandige sociale woonruimten, beide met een bijdrage van € 7.000 voor de realisatie plus € 4.000 voor sociaal beheer per woonruimte.
NPLV-gebieden ontvangen ruim € 400 miljoen voor integrale wijkaanpak
De twintig gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) hebben middelen toegekend gekregen vanuit de SPUK Kansrijke Wijk 2026-2028. Met ruim € 400 miljoen kunnen deze gebieden interventies uitvoeren die bijdragen aan betere kansen en meer perspectief voor bewoners die vaak te maken hebben met uitdagingen op het gebied van wonen, werk, onderwijs, gezondheid en veiligheid.
De middelen worden integraal ingezet voor een samenhangende aanpak op meerdere leefdomeinen. Voorbeelden zijn het programma School & Omgeving in twaalf NPLV-gebieden voor brede talentontwikkeling, vroegschoolse educatie om onderwijsachterstanden te verkleinen, re-integratieprojecten zoals ‘Geitenkamp Werkt!’ in Arnhem Oost, en initiatieven voor maatschappelijke samenhang zoals buurtsoepcafés in Dordrecht West en sociale voedseltuinen in Leeuwarden Oost. Ook financiële educatie krijgt aandacht, bijvoorbeeld in Amsterdam Nieuw-West waar ouders leren hun kinderen verantwoord met geld om te laten gaan.
RHA-uitkeringsplafonds aangepast na herverdeling middelen
De uitkeringsplafonds van de Meerjarige regeling specifieke uitkeringen voor huisvesting aandachtsgroepen (RHA) zijn aangepast na herverdeling van middelen bij de Najaarsbesluitvorming. Het uitkeringsplafond voor studentenhuisvesting is opgehoogd naar € 49.008.000 omdat het aantal aanvragen dat voldeed aan de voorwaarden hoger lag dan het oorspronkelijke plafond. Tegelijkertijd is het uitkeringsplafond voor overige aandachtsgroepen zoals dak- en thuislozen verlaagd tot € 27.965.000 vanwege onderschrijding van het budget.
De RHA-regeling ondersteunt gemeenten bij de realisatie van woonruimten voor diverse aandachtsgroepen, waaronder dak- en thuisloze mensen, mensen met sociale of medische urgentie, statushouders, mensen die uitstromen uit intramurale situaties, arbeidsmigranten, ontheemden uit Oekraïne, woonwagenbewoners en uitwonende studenten.
Betekenis voor gemeenten
Deze wijzigingen bieden gemeenten meer mogelijkheden om zowel acute huisvestingsproblemen aan te pakken als structureel te werken aan leefbaarheidsverbetering in achterstandswijken. De uitbreiding van de SFT-regeling met nieuwe woningtypes en sociaal beheer erkent de complexiteit van het huisvesten van kwetsbare groepen, terwijl de NPLV-middelen een integrale aanpak mogelijk maken die verder gaat dan alleen huisvesting. De aanpassing van RHA-plafonds toont de noodzaak van flexibiliteit in de verdeling van middelen op basis van werkelijke vraag.
