Er is een internetconsultatie gestart voor de nieuwe Regeling Realisatiestimulans. Deze regeling stelt circa € 2,5 miljard beschikbaar om gemeenten in heel Nederland te ondersteunen bij het realiseren van meer betaalbare woningen, met minimale administratieve lasten. De consultatie biedt gemeenten de kans om tot 5 september 2025 te reageren op de concept-wettekst.
De Realisatiestimulans beloont gemeenten voor elke betaalbare woning waarvan de bouw start in de periode 2025 tot en met 2029. Het gaat hierbij om sociale huurwoningen, woningen voor middenhuur en betaalbare koopwoningen. Van het totaalbudget is ongeveer € 1,5 miljard gereserveerd voor de basisbijdrage, die € 7.000 (exclusief btw) per betaalbare woning bedraagt. Deze directe financiële prikkel maakt het voor gemeenten aantrekkelijker om betaalbare woningbouwprojecten te realiseren.
Naast de basisbijdrage bevat de regeling extra ondersteuning voor specifieke bouwopgaven in de vorm van opslagen. Deze zijn bedoeld voor woningbouw in kwetsbare gebieden, zorggeschikte- en geclusterde woningen, en ambtelijke capaciteit bij medeoverheden. In het eerste uitkeringsjaar worden alleen de opslagen voor woningbouw in de negentien gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) uitgekeerd. Voor de overige opgaven bestaan in 2025 nog andere regelingen. In latere jaren kunnen mogelijk opslagen worden toegevoegd voor vergelijkbare doeleinden.
De aanvraagprocedure is bewust eenvoudig gehouden: gemeenten kunnen jaarlijks uiterlijk op 15 juli via de jaarlijkse SiSa-verantwoording (Single info, Single audit) hun aanvraag indienen bij het ministerie. Deze laagdrempelige aanpak sluit aan bij het doel van de regeling om administratieve lasten te minimaliseren en gemeenten maximaal te ondersteunen bij het versnellen van de woningbouw. Met deze regeling krijgen gemeenten een krachtig instrument in handen om de woningbouwopgave te versnellen en meer betaalbare woningen te realiseren voor hun inwoners.
